預制裝配式房屋的三大主要開發模式

    文章來源: 發布時間:2016年04月12日 點擊數: 字號:

預制裝配式房屋即集成房屋是用工業化的生產方式來建造住宅,是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運輸到施工現場,將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅,在歐美及日本被稱作產業化住宅或工業化住宅。預制裝配式房屋主要分為三大開發模式:預制鋼筋混凝土結構、預制輕量鋼結構、預制集裝箱房屋。

預制房屋體系

 

開發模式一:預制混凝土結構房屋

PC(Prefabricated Concrete Structure)“預制裝配式混凝土結構”,是以預制混凝土構件為主要構件,經裝配、連接,結合部分現澆而形成的混凝土結構。PC構件是以構件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構件。 最早提出PC住宅產業化行為的是以美國為代表的歐美國家,于二戰之后率先提出并實施的PC住宅產業化之路的。PC住宅具有高效節能、綠色環保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優勢。在當今國際建筑領域PC項目的運用形式,各國和各地區均有所不同,在中國大陸地區尚屬開發、研究階段。

開發模式二:預制鋼結構房屋

鋼結構房屋具有自重輕、跨度大、抗風抗震性能好,保溫隔熱、隔聲等各項指標卓越的特點,是一種高效、節能、環保、符合可持續發展方針的綠色建筑體系。適用于別墅、多層住宅、度假村、會所等民用建筑及建筑加層、屋頂平改坡、輕質內隔墻等??深A拼裝,墻體包括事先安裝好的外墻圍護、保溫和窗戶。屋架系統也可以預拼裝的形式提供給開發商,與傳統的建筑方式相比,大大縮短了工期。

ZTSS綠色裝配式鋼結構住宅體系,由山東中通鋼構建筑股份有限公司與天津大學合作開發。實現了標準化設計、工廠化加工、裝配化施工、信息化管理、一體化裝修。結構采用鋼結構異形柱技術及矩形鋼管混凝土組合柱結構體系。三板體系實現裝配式組裝。裝配率達到80%以上。

ZTSS綠色裝配式鋼結構住宅體系技術應用體現

1、鋼結構體系采用鋼管混凝土格構柱體系,可組成T形,L形,十字形和Z形等截面,滿足住宅建筑平面靈活分割的需要,避免梁柱外露。

2、解決了鋼結構住宅同三板體系結合遇到的隔聲、裂縫、隔聲等系列難題。

3、研發了配套的加工裝備、加工、施工工藝。承擔了構件縮尺加載實驗、計算分析、組織國內專家方案論證、規范編制等工作;

4、BIM技術應用,通過3D模型進行可視化交流并加入時間及成本BIM技術體現。

開發模式三:預制集裝箱模塊化房屋

以集裝箱為基本模塊,采用制造模式,在工廠內以流水線制造完成各模塊的結構建造和內部裝修后再運輸到工程現場,按不同的用途與功能快速組合成風格各異的房屋建筑。

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